¿QUé ES UNA HIPOTECA? DESCúBRELO.

¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

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"Una hipoteca es un contrato acordado entre usted y un ente crediticio, el cual faculta al prestamista a reclamar su vivienda si no devuelve del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se destinan generalmente para adquirir una propiedad o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para considerar al analizar distintas hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.

  • Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.

  • Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.

  • Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.

  • Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.



Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique



Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede asumir cada mes sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es vital revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué cuota hipotecaria es adecuada a su presupuesto sin desequilibrarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal



Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado Página principal se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."

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